【任志强牛刀两大牛预言：2016楼市收紧趋势 房价暴涨or暴跌？】这几天朋友圈都被突然发布的一条消息给刷屏了，消息内容是：“韩正指出，房价已经很高，如果不坚持调控，将影响经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。我们必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖，必须保持定力，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。”并且不再保留房管局，只组建住房和城乡建设管理委员会。
关于这突发的几条消息，业内人士立刻对楼市的未来出各种分析。据小编总结分析，总共分为这么几个观点：
1、然并卵。有分析人士持此观点主要是因为在韩正的讲话中，有一段是这么说的：上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。要抓紧研究制定约束性措施，土地供应量不变，结构必须调整。意思是说，虽然韩大大想调控，但是中小套型的商品住房仍然是供不应求，价格怎么可能跌的下来？
2、 只是“阶段性”收紧。首先因为这不是今年韩正次如此强调控制房价，更有甚者有人说早在09年初韩大大已经发表过类似的言论，结果之后……另外，今年的伤害楼市行情比以往的任何一年都好，短期内的楼市去化压力不大，从而可预测下半年上海楼市的房价肯定会快速上涨。所以在这个时间点只是楼市调控政策出现的“阶段性收紧”。
不管韩大大对于价格的调控有没有用，起码有一点需要看清楚的是，下半年政策可能就不会像上半年那么宽松，想要约束房价的上涨，也就意味利好政策都不可能再出台。
现阶段收紧，也难保下阶段会再次宽松。从整个房价走势来说，肯定还是上涨。所以对于想在上海这个城市置业的购房者们，小编只能无奈奉劝一句：早买早好。
任志强预言：楼市收紧趋势 房价暴涨
1、天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
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