榆树房产税开征新消息 房产税开征是真的吗
众所周知,房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在今年两会上,多位人大代表和政协委员都谈及房产税,伴随而来的各种声音也不绝于耳,业内人士对于房产税征收的看法也都各有迥异。那么,房产税开征是真的吗? 房产税是一个新的税种,立法权在人大,而不在政府部门,这是一种基本的法治思维。因为房产税涉及到千家万户,立法的过程也一定要公开透明,认真听取和吸收民众的意见。 由人大制定的房产税法要对该法的基本原则、税率征收的范围、征收的办法、指定的使用用途等,做出一个基本的规定,为地方的房产税的征收提供一个指导性的法条。这是房产税立法的“顶层设计;。但具体的实施细则,比如具体税率的约定,评估的方法方式和税收的使用方向等,这些权力可以交给各地的地方人大,因地制宜来制定。 房产价值的评估方式的确至关重要,这个问题应该在人大的这次立法中确定。由谁来评估,采用的评估方式是什么,若房主对评估有异议,有无一个申诉的渠道,这些问题都很专业,也很重要。 房产税一般是按照从价征收的原则进行,而决定房产的价格一般是由位置和建筑面积决定的。而在具体税率的制定上,比如是采用累进税率还是定额
购房一点通2016-01-30
榆树二手房交易流程4注意 买二手房注意事项盘点
房屋交易属于大宗低频交易,买房对于很多人来说都是人生大事。除了新房,很多人也会选择二手房。但二手房也有其特殊性,购房的过程中会比新房交易更加复杂。二手房交易流程容易不注意就出现各种问题,买二手房注意事项一定要看清楚。 二手房交易流程4注意 1不做产权调查 产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 2急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 3 爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两
房天下综合整理2016-01-30
牛刀称榆树房价必跌 榆树房价暴跌后的20个可怕场景
根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。著名的评论家牛刀称中国的房价有可能将下降80%,现在网上流传中国房价熬不过2015年,已经有人开始假设中国房价暴跌的场景了。假如中国房价有一天真的一落千丈,中国将会面临什么样的可怕状况?我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里又将会出现什么样的画面呢? 中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本中国楼市将面临崩盘。根据某市场研究机构的数据,中国城市房地产发展风险排行榜出炉,据数据显示,中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化。 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在大连居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二
房天下综合整理2016-01-30
任志强牛刀两大牛预言:2016楼市收紧趋势 房价暴涨or暴跌?
【 任志强牛刀两大牛预言:2016楼市收紧趋势 房价暴涨or暴跌?】 这几天朋友圈都被突然发布的一条消息给刷屏了,消息内容是:"韩正指出,房价已经很高,如果不坚持调控,将影响经济持续平稳健康发展,也会削弱城市的竞争力。我们必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖,必须保持定力,绝不能为缓解一时一地的问题,而采用短期刺激政策,要对市民负责、对未来负责。"并且不再保留房管局,只组建住房和城乡建设管理委员会。 关于这突发的几条消息,业内人士立刻对楼市的未来出各种分析。据小编总结分析,总共分为这么几个观点: 1、然并卵。有分析人士持此观点主要是因为在韩正的讲话中,有一段是这么说的:上海房地产市场有两大结构性问题:办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大;中小套型商品住房供应严重不足,特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因,是供地不合理,中小套型普通商品住房用地供应明显减少。要抓紧研究制定约束性措施,土地供应量不变,结构必须调整。意思是说,虽然韩大大想调控,但是中小套型的商品住房仍然是供不应求,价格怎么可能跌的下来? 2、 只是"阶段性"收紧。首先因为这不是今年韩
房天下综合整理2016-01-30
王健林&潘石屹:房地产危机将来临 10城市房价2016年将暴跌
王健林&潘石屹:房地产危机将到来,20城市房价2016年将暴跌!王健林 和 潘石屹 纷纷表态, 2、3、4线城市 不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。 2016房价走势 如何? 中国房价是涨是跌 ?目前尚无定论,但 王健林 的言论还是具有一定的参考价值,如果 房地产危机 到来,2016年这 20个城市的房价首先暴跌 !下面随小编一起来看看吧。 1、现有的土地供应量和存量房,已经导致了三、四线城市房地产滞销,现在就连有些二线城市,比如说大连、青岛的房子都卖不动了。 2、中国新首富王健林和前首富宗庆后纷纷表态,2、3、4线城市不能再建房子了!没有产业支撑,没有人流物流集聚的房地产开发,就是在沙地上盖楼,盖得越多越高,未来的风险就越大。 3、连续15年坐在华人首富交椅的李嘉诚先生已在卖北京、上海的物业,此番"见好就收"的投资选择被市场解读为国内房地产泡沫破裂的前兆。 4、多年的房地产开发热潮,已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡,超过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的
房天下综合整理2016-01-30
任志强退休前后一公开声明:2016年房价安全的14个城
[摘要] 任志强退休前后一公开声明:2016年房价安全的14个城市 !北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价将很难有下降空间。中国房价很可能还会经历一个跌宕起伏的时期。就目前金九银十这个来说,各个城市房价也在波动中。那么,2016年应该入市买房吗?如果买的话哪些城市安全呢?让小编带你来看看中国楼市安全的城市有哪些吧! 任志强退休前后一公开声明:2016年房价安全的14个城市!北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价将很难有下降空间。中国房价很可能还会经历一个跌宕起伏的时期。就目前金九银十这个来说,各个城市房价也在波动中。那么,2016年应该入市买房吗?如果买的话哪些城市安全呢?让小编带你来看看中国楼市安全的城市有哪些吧! 第14名:大连住宅均价:11205元/平 楼市回暖房价暴涨3倍 揭秘2015年房价即将暴涨的20城市 关于2016全面放开二胎政策的新消息 对我国楼市房价将有何影响 惊呆了!你还不看看吗?这11种户型买了必贬值 2016年中国楼市走向 看懂这16个误区明白房价暴涨or暴跌 第13名:苏州住宅均价:11450元/平 楼市回暖房价暴涨3倍 揭秘2015年房价即将暴涨的20
房天下综合整理2016-01-30
售楼小姐详解20种不该买户型,不看买赔了别后悔(附图片)
[摘要]买房是项技术活,要考虑方方面面的东西,例如房价、周边配套、楼层、地段等。要是一不小心地段没选好,那房子可能就没有了潜力;或者楼层没选好,那说不定爬楼就能成为每天锻炼身体的必修课;又或者今天买完房,明天就降价的开发商,也大有人在……那究竟在无锡买房有哪些注意事项?今天售楼小姐诉说购房内幕:本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,给首次置业的"菜鸟"提供点建议. 买房是项技术活,要考虑方方面面的东西,例如房价、周边配套、楼层、地段等。要是一不小心地段没选好,那房子可能就没有了潜力;或者楼层没选好,那说不定爬楼就能成为每天锻炼身体的必修课;又或者今天买完房,明天就降价的开发商,也大有人在……那究竟在无锡买房有哪些注意事项?今天售楼小姐诉说购房内幕:本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,给首次置业的"菜鸟"提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子,结合分析告诉你2015买房要注意什么。售楼小姐坦言告之,自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。 个是城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特
房天下综合整理2016-01-30
没钱买年货了?榆树住房公积金提取方法
没钱买年货了?榆树住房公积金提取方法!不少初入职场的榆树人面对回家过年这个问题多少都会头疼,工作半年没攒下多少钱,过年回家想给家人买礼物之后回来上班就略显拮据了,万一再交个房租什么的就要吃土了,别忘了你还有住房公积金哦。榆树房天下小编教你如何提现住房公积金。 近几年,随着经济的快速增长,随之不断攀升的还有房价。为看减轻买房压力,很多单位和个人开始缴纳住房公积金,对于那些依然买不起房的人,人们的视线开始转向住房公积金账户里面的钱。不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,都可以为日常的生活节省一笔开销。如何提取住房公积金,成为了很多人需要了解的一个流程。 2015年1月份,住建部、财政部和央行三部委联合发文称:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 购房提取公积金条件 1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房;3、异地购房亦可提取公积金。 租房提取公积金条件: 1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、条件放宽后,职工在北京市行政区域内租房的,如租住商品住房,无须再提供房屋租赁
房天下2016-01-29
榆树人都知道 房价暴跌也不怕的八大买房技巧
榆树人都知道,房价暴跌也不怕的八大买房技巧!猴年买房必看攻略,稳做榆树有房一族。猴年楼市前景如何我们无从知晓,但是掌握这八个买房技巧今年买房不吃亏哦~! 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 四、层高不宜超过3米房 过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这是欠妥的。层高应与面
房天下综合整理2016-01-29
榆树小户型卫生间也有春天 7种风格喜欢就抱走
榆树 小户型卫生间也有春天,7种风格喜欢就抱走! 小户型卫生间怎么装修才能在视觉上扩大空间,又可以怎么装修才能提升小户型卫生间的格调,相信这些问题一直困扰着榆树小户型住宅的业主们。今天榆树房天下小编收集了7种装修风格的小户型卫生间装修效果图,榆树网友们想把哪款搬回家呢? 一.简约风小户型卫生间装修效果图 只有4㎡的小卫生间装修十分典雅高贵,纯白色的卫生间墙面将卫生间凸显的很高贵,符合现代简约风装修。 二.田园风小户型卫生间装修效果图 三.中式小户型卫生间装修效果图 有没有人把中式装修风格应用到卫生间装修上?这款小户型卫生间装修十分漂亮,高级色酒红色将小户型卫生间装修的古色古香,镂空隔断似断未断似隔未隔,意境油然而生。 四.欧式小户型卫生间装修效果图 五.地中海小户型卫生间装修效果图 通透的海蓝色给人一种透亮豁达的感觉,搭配白色十分简单时尚,马赛克瓷砖的拼接十分漂亮干净。小户型卫生间装修出一种豁然明亮的感觉,很棒! 六.东南亚小户型卫生间装修效果图 东南亚风格装修,面积不大的小户型卫生间装修采用东南亚风格装修十分抢眼,给人一种眼前一亮的感觉。 七.混搭风小户型卫生间装修效果图 看到这7
房天下综合整理2016-01-29
